[담보대출투자-231호] 포천시 일동면 토지,건물

모집기간: 2018-01-31 00:00~2018-02-01 23:59
투자시작일: 2018-02-01

현재 모집금액 0

총 모집금액 30,000,000원

투자 진행율 100.00%

수익율 연 18% 투자기간 4개월

상세설명

자체평가 등급 B+ / LTV 67%

nice등급: 4등급
금액 비율
종합평가감정가 540,000,000원 100%
선순위 채권금액 335,000,000원 62%
에이치엔npl펀딩금액 30,000,000원 6%
채권합계 365,000,000원 67%
평균낙찰가 367,200,000원 68%
B+
A+ A B+ B C+ C D+ D E+ E 85/100점

부동산 평가방법은 KB시세, 국토교통부 실거래가, 인근 부동산 시세, 경매 사례 및 감정평가법인의 평가액을 바탕으로 감정가를 결정하고 물건 종류, 선순위, 담보인정비율 등을 감안하여 부동산의 잔존가치, 담보한도 대비 대출금액 등을 개별 물건별로 평가하여 최종 등급화합니다.

  • 물건종류

    담보로 취득하는 목적물의 분류 기준으로 아파트 선, 후순위, 주상복합, 오피스텔, 단독주택, 빌라, 다세대주택, 다가구주택, 근린주택, 근린생활시설, 오피스, 임대차보증금, 공장, 대지, 기타 등으로 분류하고 있습니다.

  • 외부 감정가

    KB시세, 국토교통부 실거래가, 법원 감정가, 경·공매 낙찰가(매각가), 채권매입가, 감정평가법인의 추정가액 또는 감정 평가금액입니다.

  • 에이치엔npl 감정가

    외부 감정가 바탕으로 인근 부동산 시세, 급매물, 경매 사례 등을 조사하여 조정한 평가금액입니다.

  • LTV

    외부 감정가(공정가치) 대비 대출금(부채) 비중으로, 이 비율은 낮을수록 담보 안정성이 높습니다.

  • (부채비율)

    ▶계산식 : LTV = (펀딩대출금 + 선순위) / 외부 감정가(공정가치)

물건 종류, 외부 감정, 채무자의 신용등급,상환능력 등을 종합적으로 평가하여 a+~e 까지 10등급으로 분류하여 등급을 산정하며 등급이 높을수록 안전한 투자상품입니다.

예상수익률

투자 수익 예시
담보대출 투자순서도

동영상

주소

(11122) 경기 포천시 일동면 유동리 446-2

투자별 상품안내

HN펀딩

투자이벤트 및 유의사항

투자시 유의사항

▶온라인을 통한 금융투자상품의 투자는 회사의 권유 없이 고객님의 판단에 의해 이루어집니다.

▶부동산 투자상품은 특성상, 상환 예정일 이전에 일부 또는 전액 중도상환될 수 있습니다.

▶채무자의 상황에 따라 연체가 발생할 수 있고 채권추심 등을 통해 투자금 회수에 상당기간 소요될 수 있습니다.

▶부동산이 담보로 제공되나 채무 불이행시 경,공매등의 환가절차 과정에서 원금의 일부 손실이 발생할 수 있습니다.

▶당사는 원금 및 수익률을 보장하지 않으므로 투자시 신중한 결정 바랍니다.

▶투자물건의 상세정보는 개인정보보호를 위해 해당상품에 투자하신 투자자분에게만 투자마감후 요청시 개별발송하여 드립니다

▶HN펀딩은 별도의 수수료는 요하지 않으나 플랫폼이용료로 투자금액의 년 1%를 받고 있습니다.

▶플랫폼이용료는 대출채권 사후관리 및 투자자 보호를 위한 법무비용과 관리비용으로 사용됩니다.

▶리워드 현금 4% 이상 지급 상품은 중도해지 및 중도인출이 불가합니다. 

▶ 일부 상품의 투자금은 금융권, 기관투자자에 근저당권부 질권 투자금과 공동 투자 상품이 있음을 알려드립니다.
투자시 유의사항

▶온라인을 통한 금융투자상품의 투자는 회사의 권유 없이 고객님의 판단에 의해 이루어집니다.

▶부동산 투자상품은 특성상, 상환 예정일 이전에 일부 또는 전액 중도상환될 수 있습니다.

▶채무자의 상황에 따라 연체가 발생할 수 있고 채권추심 등을 통해 투자금 회수에 상당기간 소요될 수 있습니다.

▶부동산이 담보로 제공되나 채무 불이행시 경,공매등의 환가절차 과정에서 원금의 일부 손실이 발생할 수 있습니다.

▶당사는 원금 및 수익률을 보장하지 않으므로 투자시 신중한 결정 바랍니다.

▶투자물건의 상세정보는 개인정보보호를 위해 해당상품에 투자하신 투자자분에게만 투자마감후 요청시 개별발송하여 드립니다

▶HN펀딩은 별도의 수수료는 요하지 않으나 플랫폼이용료로 투자금액의 년 1%를 받고 있습니다.

▶플랫폼이용료는 대출채권 사후관리 및 투자자 보호를 위한 법무비용과 관리비용으로 사용됩니다.

▶리워드 현금 4% 이상 지급 상품은 중도해지 및 중도인출이 불가합니다.

▶ 일부 상품의 투자금은 금융권, 기관투자자에 근저당권부 질권 투자금과 공동 투자 상품이 있음을 알려드립니다.

첨부파일 및 기타사항

등기부 등본 첨부
(본 등기부등본은 대출실행전 발급받은 등기부등본입니다.)